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漳州市人民政府关于
漳州市城区土地基准地价的通告
标  题: 漳州市人民政府关于
漳州市城区土地基准地价的通告
信息来源: 漳州市国土资源局 信息作者: 漳州市国土资源局
发布时间: 2016-02-19

  

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律、法规,为完善漳州市城区土地价格体系,优化土地资源配置,创造公开、公平、公正的土地市场,特修定漳州市城区土地基准地价。现通告如下:
一、漳州市城区土地基准地价适用范围:北至北环城路,包括漳州蓝田经济开发区龙文区块(原龙文开发区)和朝阳镇区;东至东外环路;西至金峰经济开发区;南至南环城路,包括龙海市九湖镇、颜厝镇的市区规划范围。总面积约为112平方公里。
二、土地基准地价评估期日:2014年6月30日。
、《漳州市城区土地级别分布及基准地价》自通告发布之日起实行。
 
附件:漳州市城区土地级别分布及基准地价

漳州市人民政府

                               2016年2月4日

  

  

附件
 
漳州市城区土地级别分布及基准地价
 
一、商服用地级别及基准地价
等级
  
地面地价
元/m2
万元/亩
1
大通北路-大同路-延安北路-漳福路-元光北路-元光南路-新浦路-新华南路-太古桥-延安南路-芳华横路-钟法路-大通北路以内
7600
506.67
2
一级地外围,大通北路-腾飞路-菜市路-新华东路-胜利东路-丹霞路-北江滨路-博爱西道-修文西路-建设路-胜利西路-大通北路以内
6170
411.34
3
二级地外围,芝山路-漳华西路-丹霞路-漳响路-步港路-龙溪南路-湖滨路-北江滨路-芝山路以内
4230
282.00
4
城区:三级地外围,金峰南路-大学路-西洋坪路-北仓路-铁路北路-南坑路-漳华中路-漳华东路-龙溪北路-长福路-龙文北路-迎宾大道-龙祥南路-建元东路-龙江中路-北江滨路-金峰南路以内
3100
206.67
高新区:三级地外围,南江滨路-规划纵十六路-横四路-纵十五路-漳码路-纵一路-西洋坪路-南江滨路以内
5
城区:四级地外围,金岭路-金峰中路-北环城路-铁路北路-北环城路-龙溪北路-北仓路-龙昌路-漳华东路-龙祥北路-檀林路-小港北路-迎宾大道-福岐南路-建元东路-龙腾南路-北江滨路-金岭路以内
2130
142.00
高新区:四级地外围,南江滨路-西洋坪路-圆山路-七号路-漳码路-纵十七路-南江滨路
6
城区:五级地外围,北江滨路-金塘路-北斗路-北环城路-铁路北路-北环城路-古塘路-朝阳路-漳龙高速-九龙大道-龙文北路-北环城路-蓝岭路-梧桥中路-小港北路-天宅路-福岐北路-檀林路-东环城路-迎宾大道-北江滨路以内
1370
91.33
高新区:五级地外围,圆山路-纵七路-纵八路-横六路-圆山路-纵十四路-横六路-七号路-横七路-纵十九路-南环城路-南江滨路-纵十七路-漳码路-七号路-圆山路以内
7
六级地外围,市区规划范围以内
960
64.00
二、商服用地级别及路线价
  
路线价
区段编号
商业街名称
路线价区段名称
路线价
万元/
/m2
L01
北京路
南昌路-太古街
983.40
14751.00
L02
太古桥-博爱街
613.34
9200.00
L03
苍园路
胜利西路-新华东路
593.34
8900.00
L05
大通北路
胜利西路-腾飞路
633.34
9500.00
L06
腾飞路-漳华中路
368.00
5520.00
L07
大同路
瑞京路-胜利西路
590.00
8850.00
L08
胜利西路-延安北路
482.00
7230.00
L09
丹霞路
胜利东路-新浦路
750.40
11256.00
L10
新浦路-建元路
549.00
8235.00
L11
建元路-江滨路
524.34
7865.00
L12
胜利东路-漳华中路
472.67
7090.00
L13
芳华北路
瑞京路-芳华横路
541.67
8125.00
L14
江滨路
钟法路-元光南路
833.34
12500.00
L15
元光南路-九龙大道
453.34
6800.00
L16
钟法路-芝山路
407.00
6105.00
L17
九龙大道
步港路-漳华中路
368.67
5530.00
L18
步港路-水仙大街
474.34
7115.00
L19
水仙大街-江滨路
341.00
5115.00
L20
建设路
胜利西路-瑞京西路
569.74
8546.00
L21
建元路
元光南路-九龙大道
607.00
9105.00
L22
南昌路
南昌路
1713.34
25700.00
L23
新华北路-元光南路
1444.27
21664.00
L24
元光南路-丹霞路
1042.87
15643.00
L25
丹霞路-九龙大道
889.94
13349.00
L26
钟法路
胜利西路-芳华横路
869.87
13048.00
L72
新华西路-江滨路
617.67
9265.00
L27
平等路
胜利西路-新华西路
986.00
14790.00
L04
青年路
南昌路-芳华横路
543.34
8150.00
L28
芳华横路-江滨路
896.67
13450.00
L29
瑞京路
延安北路-钟法路
850.07
12751.00
L30
胜利东路
新华北路-元光北路
1016.67
15250.00
L31
元光北路-丹霞路
787.54
11813.00
L32
丹霞路-九龙大道
655.67
9835.00
L33
九龙大道-迎宾路
483.34
7250.00
L34
胜利西路
钟法路-新华北路
1018.94
15284.00
L35
钟法路-建设路
752.34
11285.00
L36
芝山路-建设路
596.67
8950.00
L37
芝山路-西一号路
501.54
7523.00
L38
西一号路-惠民路
333.34
5000.00
L39
水仙大街
元光南路-丹霞路
843.34
12650.00
L40
丹霞路-九龙大道
698.54
10478.00
L41
腾飞路
延安北路-元光北路
1016.54
15248.00
L42
元光北路-丹霞路
808.94
12134.00
L43
延安北路-大通北路
630.20
9453.00
L44
丹霞路-迎宾大道
545.60
8184.00
L45
台湾路
钟法路-延安南路
512.27
7684.00
L46
新华北路
胜利东路-南昌路
817.87
12268.00
L47
腾飞路-漳华西路
503.40
7551.00
L48
胜利东路-腾飞路
785.54
11783.00
L49
新华东路
新华南路-元光南路
860.47
12907.00
L50
元光南路-胜利东路
614.34
9215.00
L51
胜利东路-丹霞路
540.40
8106.00
L52
新华南路
南昌路-新浦路
882.67
13240.00
L53
新浦路-江滨路
618.20
9273.00
L54
新华西路
新华南路-延安北路
855.27
12829.00
L55
芳华北路-钟法路
674.87
10123.00
L56
新浦东路
九龙大道-龙文南路
532.47
7987.00
L57
新浦路
新华南路-丹霞路
812.87
12193.00
L58
丹霞路-九龙大道
665.00
9975.00
L59
修文东路
新华南路-元光南路
740.07
11101.00
L60
修文西路
钟法路-延安南路
669.20
10038.00
L61
延安北路
胜利西路-新华西路
1031.41
15471.00
L62
胜利西路-漳福路
843.40
12651.00
L63
漳福路-漳华路
628.07
9421.00
L64
延安南路
新华西路-江滨路
656.34
9845.00
L65
迎宾大道
胜利东路-龙文南路
362.47
5437.00
L66
元光北路
胜利东路-腾飞路
824.00
12360.00
L67
漳华中路-腾飞路
537.34
8060.00
L69
元光南路
新浦路-江滨路
543.34
8150 
L68
胜利东路-新浦路
874.67
13120
L70
漳福路
延安北路-元光北路
573.00
8595.00
L71
元光北路-腾飞路
408.34
6125.00
 
 
    三、住宅用地级别及基准地价
等级
   
地面地价
元/m2
万元/亩
1
北江滨路-芝山路-胜利西路-大通北路-腾飞路-元光北路-胜利东路-九龙大道-水仙大街-丹霞路-北江滨路以内
5580
372.00
2
一级地外围,北江滨路-西洋坪路-大学路-芝山路-漳华西路-漳华中路-丹霞路-漳响路-步港路-龙溪南路-建元中路-龙江中路-北江滨路以内
4260
284.00
3
二级地外围,北江滨路-金峰南路-大学路-芝山路-南坑路-漳华中路-龙溪北路-长福路-石仓北路-石仓南路-北江滨路以内
3445
229.67
4
城区:三级地外围,北江滨路-惠民路-金岭路-金峰中路-北仓路-铁路北路-北仓路-龙昌路-漳华东路-景山路-迎宾大道-龙祥南路-建元东路-龙文南路-北江滨路以内
2560
170.67
高新区:三级地外围,南江滨路-规划纵十六路-横四路-纵十五路-漳码路-纵一路-西洋坪路-南江滨路以内
5
城区:四级地外围,北江滨路-金岭路-胜利西路-北环城路-蓝岭路-梧桥中路-龙祥北路-檀林路-小港北路-迎宾大道-福岐南路-建元东路-龙腾南路-北江滨路以内
1850
123.33
高新区:四级地外围,南江滨路-西洋坪路-圆山路-七号路-漳码路-纵十七路-南江滨路
6
城区:五级地外围,北江滨路-金塘路-北斗路-北环城路-朝阳路-漳龙高速-九龙大道-龙文北路-浦口路-龙祥北路-北环城路-龙腾北路-梧桥中路-小港北路-漳华东路-福岐北路-檀林路-东环城路-北江滨路以内
1380
92.00
高新区:五级地外围,圆山路-纵七路-纵八路-横六路-圆山路-纵十四路-横六路-七号路-横七路-纵十九路-南环城路-南江滨路-纵十七路-漳码路-七号路-圆山路以内
7
六级地外围,市区规划范围以内
900
60.00
 
四、工矿仓储用地级别及基准地价
等级
   
地面地价
元/m2
万元/亩
1
北江滨路-芝山路-漳华西路-漳华中路-九龙大道-北江滨路以内
390
26.00
2
城区:一级地外围,北江滨路-金峰南路-金峰中路-北环城路-龙文北路-龙文南路-北江滨路以内
320
21.33
高新区:南江滨路-九龙大道-漳码路-西洋坪路-南江滨路以内
3
芗城区:北江滨路-金星西路-北环城路-金峰中路-金峰南路-北江滨路
270
18.00
龙文区:二级地外围,市区规划范围以内
高新区:一级地外围,南江滨路-龙江南路-横四路-西洋坪路-南江滨路以内
4
三级地外围,高新区规划范围以内
225
15.00
五、地下空间建设用地使用权基准地价
地下一层、二层基准地价按地面相应用途土地基准地价(折算为楼面地价)的30%20%确定。
六、其他用地基准地价
地类
   
基准地价
商服用地
批发零售用地
指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场,加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
按商服基准地价的1.0倍计
住宿餐饮用地-饭店旅馆
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。
按商服基准地价的0.75倍计
住宿餐饮用地-星级酒店
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。主要指三星级以下含三星级酒店
按商服基准地价的0.6倍计
住宿餐饮用地-高星级酒店
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。主要指三星级以上酒店
按商服基准地价的0.4倍计
商务金融用地
指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。(企业总部用地除外)
按商服基准地价的0.85倍计
其他商服用地-营利性养老用地
指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地
按商服基准地价的0.5倍计
其他商服用地-其他用地
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
按商服基准地价的0.7倍计
住宅用地
普通住宅用地
指城镇用于生活居住的普通房屋用地及其附属设施用地。
按住宅基准地价的1.00倍计
别墅用地
指别墅等高档住宅用地
按住宅基准地价的1.2倍计
工矿仓储用地
工业用地
指工业生产及直接为工业生产服务的土地
按工矿仓储基准地价的1.0倍计
采矿用地
指采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地
按工矿仓储基准地价的1.0倍计
仓储用地
指用于物资储备、中转场所用地(商业仓储除外)
按工矿仓储基准地价的1.1倍计
公共管理与公共服务用地
营利性教科文卫体用地
指经营性的教育、科学研究、医疗卫生、慈善、文体娱乐用地
按商服基准地价的0.5倍计
公共设施用地
指经营性的城乡基础设施用地,如供水、排水、电力、邮政、电信、消防、环卫等用地
按商服基准地价的0.5倍计
营利性风景名胜设施用地
指风景名胜景点及管理机构的建筑用地,景区内的其他用地按现状归入相应地类
按商服基准地价的0.5倍计
交通运输用地
营利性停车场
指公路、铁路、机场、港口码头、管道运输等用地
按商服基准地价的0.6倍计
特殊用地
营利性殡葬用地
指陵园、墓地、殡葬场所用地
按住宅基准地价的1.2倍计
企业总部用地
生产总部
指用于生产类企业总部用地
按工矿仓储基准地价1.2倍计
经营管理总部
指用于经营管理类企业总部用地
按商服基准地价0.7倍计
研发总部
指用于科技研发总部用地
按商服基准地价0.6倍计
说明:1.各种用地开发程度均为“五通一平”即通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整。2.容积率:商服用地2.5,住宅用地2.5,工矿仓储用地、停车场1.0,办公、写字楼、星级酒店、旅馆,营利性科、教、文、体等用地2.5。


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