办事指南

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事项名称：	单位拆迁安置商品房土地登记发证
事项编码：	6128
事项类别：	许可类
办理依据：	办理法律依据：一、《中华人民共和国土地管理法》第二章；　二、国家《土地登记规则》；三、《城镇地籍调查规程》；四、《福建省土地登记条例》第二条土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利(以下统称土地权利)进行审查确认、登记造册、颁发证书。第三条土地权利的取得、设定、变更、终止等，必须依照本条例的规定进行登记。未经登记的土地使用权不得转让、出租、抵押。? ? ? ? ? ?依法登记的土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四条县级以上地方人民政府土地管理部门是土地权利的登记部门(以下简称登记部门)，按照下列规定权限负责土地登记工作。? 申请材料依据：一、国家《土地登记规则》第十条土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料： (一)土地登记申请书； (二)单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； (三)土地权属来源证明； (四)地上附着物权属证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。二、《福建省土地登记条例》第二十一条申请初始登记，应当提交下列文件： (一)土地登记申请书； (二)身份证件； (三)土地权属来源证明文件。第三十三条建设项目用地需拆迁地上建筑物、其他附着物的，由拆迁人持拆迁许可证、拆迁补偿安置协议和统一收回的原用地单位和个人的土地权利证书，向登记部门办理登记。办事时限：《福建省土地登记条例》第十五条登记部门自受理申请之日起，核准登记或决定暂缓登记的期限分别为：(一)初始登记为三个月内； (二)变更登记为一个月内； (三)租赁、抵押登记为三日内； (四)注销登记为三日内。收费标准：按省物价局、省财政厅闽价（2001）房字380号规定收取。 1、土地使用权、所有权证书工本费（含表格）收费描述：(1)普通证书10元/本；(2)精装证书20元/本； 2、土地所有权登记费收费描述：待定 3、复制图件收费描述：(1)地籍图1:500-2000 60元/幅；(1:500-2000)1/2 30元/幅； (2)详查图1:10000 10元/幅。 4、土地使用权登记费收费描述：(1)初始登记① 个人：150M2以下1.0元/M2；150M2以上0.8元/ M2。② 单位：150M2以下 1.0元/M2；151-500（M2） 0.8元/ M2；501-1000M2 0.6元/M2；1001-3000M2 0.4元/M2；3001-10000M2 0.3元/M2；10000M2以上0.25元/M2。备注：<1>最低收费限额为每宗地100元；<2>福利院、孤儿院、免税残疾人企业免收；<3>基础设施用地、城市公园、房改房、经济适用房的土地使用权初始登记费减半，最低收费限额为每宗地50元。(2)变更登记① 土地使用权宗地形状、面积变化或分割的按土地使用权初始登记费标准收，土地利用现状未发生变化的部分不收费；② 土地他项权利、用途改变的100元/宗；③ 更名、更址、补证50元/宗；④ 按国家相关规定换发新证的10元/本。
办理条件：
申请材料：	补差款发票复印件加盖单位财务公章（复印件1份）；拆迁安置产权登记证明书（复印件1份）；拆迁安置协议书（原件1份）；产权证（复印件1份）; 单位法人身份证明（1份）土地使用权登记证明书（原件1份）征用房屋协议书（原件1份）；征用土地赔偿清单（原件1份）
办理程序：	窗口收件——土地登记初审——外业调查——必要时公告——权属审核――注册登记――缴费窗口缴费——窗口发证
数量限制：
办理期限：	法定时限:30个工作日承诺时限:25个工作日
收费标准及依据：	按省物价局、省财政厅闽价（2001）房字380号规定收取。
办理机构：	市国土资源局
办理地址：	漳州市行政服务中心
办理时间：	正常上班时间
联系方式：	2072347
联系人：	窗口工作人员
交通路线：	901路、3路、4路、8路、12路、13路、15路、16路、17路、20路、23路

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